到日本買樓,資金安全嗎?

達人專欄 – Suki Tsang

越洋買房,一般人最擔心的就是資金安全性的問題。萬一款項匯到日本,然後不動產公司倒閉了,拿著客戶的錢跑掉了,可以甚樣處理呢?

日本其實設有不動產保證協會,以保障在日購房的安全性,這制度令買家買得更放心,加上一絲不苟的房屋審查制度,其實日本買房的安全性比很多國家都好。不動產保證協會乃是日本保障買房消費者的組織,成立於1973年,多年來一直致力保障消費者權益。如遇到在交易途中,不動產公司不幸倒閉等事宜,可以向不動產保證協會提出索償。

持牌的日本的不動產都有加入不動產保證協會,而加入協會需要押金,如遇不動產公司倒閉而房子不能正常交易,可以去不動產保證協會申告,把所交納的費用拿回。如在決算時,買主把錢先給了賣主,而賣主不承認的話,同樣可以到協會申告,這協會會負責幫助買主拿回所繳納的金額。

不動產保證協會本館地址:東京都千代田區紀尾井町3-30(全日會館4F)
不動產保證協會網址:http://www.fudousanhosho.or.jp/

如不幸遇到買賣糾紛,客戶可請香港仲介公司協助追討賠償。

Suki 精通日文,酷愛日本文化,自己也在東京買了幾套房子,逐成立了JP Realty,跟大家客觀地分享投資日本房地產的經驗和心得。

公司網頁: www.jp-realty.com/
Facebook: www.facebook.com/jprealtyhk

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