在日本買房自住,有什麼考慮因素?

達人專欄 – Suki Tsang

在香港,哈日族的數目是認真不少。偶爾都會遇到在日買房自住的客戶,或是即將退休的,或是兒女將到日留學的。對於買房自住的客戶,操作的方法其實有很多。其一是,簡簡單單的自己一直居住,不考慮房子的放租和放售能力,這種沒有特別好說的。其二是,依據自己想住的區域,查一下同區的租客需求,以免買到一些之後不好招租的房子。有時候人是貪新鮮的,比喻住個兩三年就不想住京都,想住住北海道的也會有,那麼將來房子的放租力和放賣力就變得很重要。其三是,如果發現了自己想居住的跟日本人想居住的房子類型或地點有差,可以買一間日本喜歡租的房子,將收回來的租金去補貼自己在日租房的花費,保持個人流動性,也不失為一個好方法。買房自住的話,管理費,修繕金和固都稅可以自己去繳納,亦可以找代管公司代為繳交。其實在日本置業,真的非常簡單方便,無論是自住或投資,日本的仲介制度亦非常完善,業主只需要付錢,其他的仲介公司總能為您一條龍辦妥。

Suki 精通日文,酷愛日本文化,自己也在東京買了幾套房子,逐成立了JP Realty,跟大家客觀地分享投資日本房地產的經驗和心得。

公司網頁: www.jp-realty.com/
Facebook: www.facebook.com/jprealtyhk

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